So verkaufen Sie gewinnbringend Ihr Mehrfamilienhaus
Wir sagen Ihnen, welche Besonderheiten Sie beachten müssen
Ob für den Vermögensaufbau oder als Altersvorsorge – immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf vermieteter Wohnungen und Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage.
Damit Sie ein Mehrfamilienhaus aber auch wirklich gewinnbringend verkaufen, gibt es einige Besonderheiten zu beachten, wie zum Beispiel die besondere Zielgruppe: Investoren sind nicht so leicht zu erreichen wie Selbstnutzer und haben komplexere Anforderungen.
Aktuelle MFH-Angebote in Berlin
„Kapitalanleger aufgepasst“ – Hübsche Single-Wohnung, unweit dem Schönower- und Schweizerhofpark
198.000 €
450 €
Gut vermietete Wohnung, in idyllischer Wohnlage – vis á vis der Spree ***EBK***TG-Stellplatz***Lift
249.500 €
544 €
Vermietete Altbauwohnung mit Balkon, nahe dem Viktoriapark im Bergmannkiez ***Duschbad***
249.000 €
368 €
Kapitalanlage mit Charme: Vermietete Maisonette, unweit dem Bergmann-Kiez u. Viktoriapark *Terrasse*
449.000 €
781 €
Kapitalanleger aufgepasst – Geräumige Altbauwohnung unweit dem Viktoriapark und Bergmannkiez
450.000 €
820 €
Attraktive Kapitalanlage: Sonnige Wohnung in zentraler Lage „vermietet“ mit Wannenbad und Aufzug
169.000 €
348 €
Investment für die Zukunft – Kleines, unterkellertes Mehrfamilienhaus (5WE) sucht neuen Besitzer
1.498.000 €
Vermietete Dachgeschosswohnung mit Südwest-Balkon, großer Dachterrasse und Stellplatz
309.400 €
687 €
Kapitalanlage in naturnaher Lage – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
310.216 €
689 €
Naturnah wohnen, langfristig profitieren – Attraktive Kapitalanlage mit Stellplatz
334.832 €
975 €
Attraktive Kapitalanlage in naturnaher Waldlage – Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
333.200 €
849 €
Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in grüner Wohnlage unweit der Havel
334.900 €
744 €
Wohnen in ruhiger und grüner Wohnlage ***Bezugsfrei***EBK***KFZ- Stellpl.***
139.000 €
Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Henselmannbau, unweit dem Strausberger Platz ***Lift***Wannenbad***
319.000 €
670 €
Gut vermietete Wohnung mit Wintergarten, unweit der Spree ***EBK***Lift***
180.000 €
701 €
Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Henselmannbau, unweit dem Strausberger Platz ***Lift***Wannenbad***
319.000 €
570 €
Gepflegte und gut vermietete Wohnung, unweit dem S-Bhf. Friedrichsfelde Ost ***Wannenbad***Lift***
169.000 €
385 €
Vermietete Altbauwohnung mit Balkon, unweit vom Krampasplatz ***abgez. Dielen***Tageslichtbad***
349.000 €
Attraktive Kapitalanlage in grüner Lage – Helle DG-Wohnung mit Balkon
180.000 €
452 €
Kapitalanleger aufgepasst – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in grüner Wohnanlage mit Sonnenbalkon
189.000 €
385 €
– Nachhaltiges Investment mit Perspektive – MFH unter Ensembleschutz in zentraler Lage (5 WE + 3 GE + Remise)
1.798.000 €
***Kapitalanleger aufgepasst***- Gepflegte Wohnung zwischen dem Griechischen Park und der Wuhlheide
134.900 €
311 €
Charmante Altbauwohnung im Hochparterre mit Gartenblick, unweit dem Bürgerpark ***Balkon***vermietet***
189.000 €
406 €
„Kapitalanleger aufgepasst“, – Kleine, vermietete Single-Wohnung unweit dem Tegeler See *Laminat/abgez. Dielen*Tageslichtbad*
109.000 €
312 €
„Kapitalanleger aufgepasst“, – Kleine Single-Wohnung unweit dem Tegeler See ***Tageslichtbad***
109.000 €
265 €
Kapitalanleger aufgepasst: vermietete Eigentumswohnung in beliebter Kiez-Lage
249.000 €
512 €
Investment in gefragter Lage – vermietete Eigentumswohnung im Altbau, im Bergmannkiez
279.000 €
434 €
Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme ***Duschbad***abgez. Dielen***
229.000 €
409 €
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus – solide Kapitalanlage
278.000 €
757 €
Wie viel Rendite bringt mir die Immobilie?
Diese Frage steht ganz klar im Mittelpunkt von Kaufinteressenten für Mehrfamilienhäuser. Sie erwarten nicht nur konkrete Aussagen über den aktuellen Wert, sondern wollen auch wissen, wie sich die Rendite in der Zukunft entwickelt, Prognosen zur Marktentwicklung und mehr.
Für den Anfang brauchen Sie als Verkäufer also auf jeden Fall eine professionelle Wertermittlung durch einen Experten. Wenden Sie sich diesbezüglich gern an unsere erfahrenen Experten und erfahren Sie von uns zuverlässig den aktuellen Marktwert.
Verfahren zur Wertermittlung von Kapitalanlagen
Eine zuverlässige Bewertung ist auch beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern unerlässlich, denn nur so kann ein realistischer Verkaufspreis angesetzt werden.
Denn wie bei Selbstnutzern gilt auch für den Verkauf
Zudem beeinflussen viele weitere Faktoren den Mehrfamilienhauswert, wie z. B.
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Deshalb greifen wir auf zwei mögliche Wertermittlungsverfahren zurück:
Was zunächst einfach klingt, ist natürlich um einiges komplexer. Erfahrene, qualifizierte Immobilienexperten wie wir werden für eine professionelle Wertermittlung auch immer Ihre Immobilie vor Ort sorgfältig begutachten sowie die Stärken und Schwächen berücksichtigen und wir:
Wenn Sie also Ihr Mehrfamilienhaus mit dem größtmöglichen Gewinn verkaufen wollen, sollten Sie sich jemanden an die Seite holen, der auf die Vermittlung von Anlageobjekten spezialisiert ist.
Mehrfamilienhaus aufteilen oder global verkaufen?
Ein typisches Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Wohnparteien, die sich über mehrere Etagen verteilen. Vor dem Verkauf sollten Sie deshalb entscheiden, ob Sie Ihr gesamtes Mehrfamilienhaus zum Globalverkauf anbieten oder nur einzelne Eigentumswohnparteien verkaufen wollen. Ihre Entscheidung beeinflusst sowohl die Vermarktung als auch den Ablauf.
Pro: Mit einer vorherigen Aufteilung können Sie unter Umständen einen höheren Verkaufserlös erzielen.
Contra: Ein Mehrfamilienhaus aufzuteilen erfordert mehr Zeit und Aufwand, als ein Globalverkauf – Da Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung und diverse andere spezifische Unterlagen brauchen.
Als Experten für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern beraten wir Sie gern zu den jeweiligen Chancen für beide Optionen und unterstützen Sie auch gern, wenn Sie:
Ihr wissens- und leistungsstarker Partner für den Verkauf
Wir begleiten Sie auf Wunsch gern ganzheitlich durch den gesamten Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses – von der sorgfältigen Verkaufsvorbereitung über die professionelle Wertermittlung und zielgruppengerechte Vermarktung bis hin zur abschließenden Übergabe Ihres Hauses bzw. der verkauften Einheiten. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf oder fordern Sie weitere Informationen an.
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Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.
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Weitere interessante Themen
Zielgruppen für Mehrfamilienhäuser
Vor allem private und gewerbliche Investoren interessieren sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern – eine sehr exklusive Zielgruppe.
Aufteilung in Eigentumswohnungen
Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen möchten, brauchen Sie nicht nur Fachwissen, sondern auch diverse Dokumente.
Vermietete Wohnungen verkaufen
Der Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser und Wohnungen birgt besondere rechtliche Fallstricke, die Sie frühzeitig erkennen und verhindern sollten.
Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner
Referenzobjekte
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Wenn Sie jemanden kennen, der ein Mehrfamilienhaus verkaufen will, ist uns Ihr Verkaufstipp bares Geld wert. Erfahren Sie jetzt mehr darüber wann und wie wir Ihre Hinweise auf Mehrfamilienhäuser, die zum Verkauf stehen, belohnen.
