Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Henselmannbau, unweit dem Strausberger Platz ***Lift***Wannenbad***

Willkommen in der lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Henselmannbau (Zuckerbäckerstil), in der 7. Etage eines gepflegten Wohnkomplexes an der berühmten Karl-Marx-Allee. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug. Der gesamte Gebäudekomplex ist sowohl vom vorderen Eingangsbereich als auch über einen hinteren Eingang zugänglich, was die Nutzung besonders flexibel gestaltet. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Vom Flur aus sind das Wohnzimmer (ca. 22m²), das geräumige Schlafzimmer (ca. 18m²), das Kinderzimmer (ca. 18m²) sowie die Küche und das Tageslichtbad zu erreichen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung (mit Ausnahme von Küche und Bad) liegt Parkettfußboden. Der Mieter wohnt seit 2011 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 570,00 € zzgl. 172,00 € Nebenkosten = 742,00 € Warmmiete. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 420,00 €, inkl. Instandhaltungsrücklage. Aufgrund der Lage im Denkmalsschutzgebiet ist kein Energieausweis erforderlich. Auf Wunsch des Mieters können wir leider keine Innenbilder von der Wohnung zur Verfügung stellen. Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!