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Berlin-Köpenick
***Kapitalanleger aufgepasst***- Gepflegte Wohnung zwischen dem Griechischen Park und der Wuhlheide
149.800 €
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Die Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick (Oberschöneweide), nahe der Wuhlheide und dem Griechischen Park. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.Spreehöfe + das Zentrum Schöneweide), sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27 und 37 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das 3-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 erbaut und 1999 komplett saniert. Im Zuge dessen, erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, hier befindet sich auch der große, begrünte Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Vom Flur aus sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 18m²), das geräumige Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie die Küche und das Badezimmer zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt Teppichboden, Flur und Schlafzimmer verfügen über einen Laminatfußboden.
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.
Der Mieter wohnt seit 2015 in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 311,01€ + 94€ = 405,01€. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 205€.
– Zentralheizung + Warmwasser
– Teppichboden/Laminatfußboden
– gefl. Wannenbad
– Bad + Küche mit Fenster
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
– Keller
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7686
Wohnfläche:45,67 m²
Vermietet:Ja
Etage:1
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:149.800,00 €
Nettokaltmiete:311,01 €
Warm-/Endmiete:405,01 €
Hausgeld:205,00 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1936
Boden:Teppich, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:17.01.2028
Endenergieverbrauch:157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1936
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