Vermietete Dachgeschosswohnung in grüner und ruhiger Wohnlage ***Laminat***EBK***

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer unterkellerten Wohnanlage, die im Jahr 1997 erbaut wurde und aus zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern besteht. Die Kfz-Abstellflächen befinden sich inmitten der Anlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus das offen geschnittene Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum mit Fenster, die Küche und das Tageslichtbad zugänglich sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, während Flur, Küche und Badezimmer mit terracotta-farbenen Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die KFZ-Stellplätze gehören zur Wohneigentümergemeinschaft, wobei die Mieteinnahmen der Gemeinschaft zugutekommen. Der Mieter wohnt seit 2019 in der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 436,72 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 169,52€, was eine Gesamtmiete von 606,24€ ergibt. Das monatliche Wohngeld liegt bei 240,83 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 30,55 €. Die Bilder und der 360° Rundgang sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.