„Kapitalanleger aufgepasst“- Gut vermietete EG-Wohnung, unweit dem Ernst-Thälmann-Park

Das Mehrfamilienhaus mit Keller wurde um 1911 erbaut und Ende der 90er Jahre saniert. Der grüne Innenhof verfügt über Fahrradabstellplätze. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nur von der Hofseite aus zugänglich. Vom Flur/Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich. Vom kleinen Flur aus, sind das Schlafzimmer (ca. 20m²), das innenliegende Badezimmer und das Wohnzimmer (ca. 24m²) zu erreichen. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite. Die Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet, die zur Mietsache gehört. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung, außer in Küche und Bad, befindet sich abgezogener Dielenfußboden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der aktuelle Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 533,05 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 165,36€, was eine Gesamtmiete von 698,41€ ergibt. Das monatliche Wohngeld liegt bei 269,02 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 56,75 €.