12437
Berlin-Treptow

Kleine Single-Wohnung in ruhiger Wohnlage ***frisch gestrichen***Laminatfußboden***


498 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
0
Zimmer
1

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im Bezirk Treptow-Plänterwald. Die Baumschulenstraße, die als zentrale Achse des Ortsteils fungiert und bis ans Spreeufer führt, beherbergt zahlreiche Ladengeschäfte und Dienstleistungseinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Plänterwald sowie den S-Bahnhöfen Baumschulenweg und den Buslinien (166, 170, 265). Dank der Nähe zur Stadtautobahn (AS Späthstraße) sind die Berliner City und der Flughafen BER schnell erreichbar. Der Treptower Park und der Plänterwald, beide direkt an der Spree gelegen, bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Das Arboretum an der Späthstraße ist ein lohnendes Ziel für Naturfreunde und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Wohnanlage, die im Jahr 1996 erbaut wurde, macht einen äußerst gepflegten Eindruck und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und eine ruhige Umgebung aus. Die Wohnung befindet sich im sonnigen 2. Obergeschoss und wurde vor Kurzem frisch gestrichen. Das Duschbad wurde neu gefliest und im Wohnbereich sowie im Flur wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, von dem aus der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche liegt. Die Küche ist mit Oberschränken, einer Cerankochplatte, einem Kühlschrank und einem Spülbecken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Ein Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung. Es wird ein Staffelmietvertrag, mit einer jährlichen Erhöhung von 2%, vereinbart.
– Zentralheizung und Warmwasser – Laminatfußboden – Küche mit Oberschränken, Cerankochplatte, Kühlschrank, Spülbecken – gefl. Duschbad – Küche mit Fenster – Telefonanschluss – Kabelanschluss – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:7799
Wohnfläche:25,00 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:2
Zimmer:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:498,00 €
Nebenkosten:89,00 €
Warm-/Endmiete:587,00 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:1960
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:D
Gültig bis:28.03.2028
Endenergieverbrauch:116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1960
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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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