10557
Berlin-Mitte

Exklusive City-Wohnung am Otto-Weidt-Platz und dem Schiffahrtskanal ***3 Balkone***EBK***Aufzug***Stellplatz***


1.748 € Kaltmiete
Stellplätze
1
Terrasse oder Balkon
3
Badezimmer
0
Zimmer
3

Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs errichtet und befindet sich in Berlin-Tiergarten, im Stadtteil Moabit, in einer äußerst zentralen und stadtnahen Lage – nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt. Der weitläufige und vielfältig gestaltete Große Tiergarten liegt im Herzen des Stadtteils und steigert den Freizeitwert des Wohnorts erheblich. Die Nähe zum Kanzleramt und der Charité machen diese Lage einzigartig. Gemütliche Cafés und Restaurants laden in den Seitenstraßen zum Verweilen ein. Die neu angelegte Uferpromenade entlang des Schiffahrtskanals lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der moderne Wohnkomplex, erbaut im Jahr 2020, besteht aus 9 Hauseingängen und einem begrünten Innenhof mit kleinem Spielplatz in der Mitte. Die Häuser sind unterkellert und bieten Fahrradabstellräume sowie Zugang zur Tiefgarage. Vor der Wohnanlage erstreckt sich der grüne Otto-Weidt-Platz, der bis zum Schiffahrtskanal führt. Die Wohnung in der 2. Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer (ca. 26m²) führt zum offenen Küchenbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie zum ersten Balkon. Das Schlafzimmer (ca. 12m²) und das Kinderzimmer (ca. 12m²) haben jeweils einen eigenen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Waschbecken. Der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Eine separat steuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (für 150€ extra pro Monat) gehören zur Wohnung.
– Zentralheizung + Warmwasser – Fußbodenheizung – 3 Balkone – Parkettfußboden – offener Küchenbereich – hochwertige EBK mit E-Geräten – gefl. Wannenbad – Bad + Küche mit Fenster – Abstellraum mit WM-Anschluss – Telefonanschluss – Kabelanschluss – Aufzug – Keller – TG Stellplatz, 150 € extra mtl.
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Objektangaben

Objektnummer:7805
Wohnfläche:78,72 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:2
Zimmer:3,0
Balkone:3,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:1.748,00 €
Nebenkosten:250,00 €
Warm-/Endmiete:1.998,00 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:2020
Küche:Einbauküche
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:C
Gültig bis:20.12.2030
Endenergiebedarf:87.50 kWh/(m²*a)
Baujahr:2020
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Alexander Werneburg
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Tel.: 030 / 666 55 666

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