13507
Berlin-Reinickendorf

Charmante Altbauwohnung in idyllischer Wohnlage, unweit dem Tegeler See ***abgez. Dielen***Balkon***


749 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf/Tegel, einem charmanten Stadtteil im Norden der Hauptstadt, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser besticht. Die Bernstorffstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegter Altbausubstanz und angenehmer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Tegeler See und der Schlosspark Tegel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge am Wasser, Radtouren und Bootsfahrten sind hier ebenso möglich wie entspannte Stunden im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S- und U-Bahnhof Tegel (U6) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl Singles als auch Paareanspricht.
Die unterkellerte Wohnanlage aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der begrünte Innenhof trägt zusätzlich zum ansprechenden Gesamtbild bei. Auf rund 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist hell gestaltet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein; sie kann bei Interesse gegen einen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das gelungene Raumangebot ab. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt abgezogener Dielenfußboden. Praktische Details wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerverschlag bieten zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Heizungsanlage und ein ADSL-Anschluss sorgen für Komfort und Flexibilität. Nach Rücksprache mit der Mieterin, kann die Wohnung bereits zum 01.11.2025 bezogen werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
– Zentralheizung + Warmwasser – Balkon – abgez. Dielenfußboden – EBK mit E-Geräten kann gegen Abstand vom Mieter übernommen werden – gefl. Wannenbad – Abstellraum (Küche) – Telefonanschluss – Kabelanschluss – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:8042
Wohnfläche:71,49 m²
Verfügbar ab:01.11.2025
Etage:2
Zimmer:2,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:749,00 €
Nettokaltmiete:749,00 €
Nebenkosten:229,00 €
Warm-/Endmiete:978,00 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:1900
Küche:Einbauküche
Boden:Dielen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Baujahr:1900

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Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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