Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Wohnlage ***Duschbad***Laminat***

In ruhiger und gepflegter Wohnlage befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1962. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die das angenehme Wohnambiente unterstreichen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 56 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit attraktiver Ost-/Südausrichtung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet mit ca. 16 m² vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Das Tageslichtbad präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine Badewanne, ein modernes Hänge-WC, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während Flur, Küche und Bad über Fliesenböden verfügen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage (Öl). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Ein Telefon- und Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis ist derzeit beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.