Wie teilen wir das Haus bei Scheidung in Berlin-Wilmersdorf?
Bei einer Scheidung in Berlin-Wilmersdorf müssen Ehepartner entscheiden, ob sie ihr gemeinsames Eigenheim verkaufen, einen Partner auszahlen oder das Haus in gemeinsames Eigentum aufteilen möchten. Werneburg Immobilien unterstützt betroffene Paare dabei, die wirtschaftlich sinnvollste Lösung zu finden. Der Zugewinnausgleich ist dabei meist der rechtliche Rahmen, innerhalb dessen die Aufteilung erfolgt.
Rechtliche Grundlagen der Hausaufteilung bei Scheidung
In Berlin-Wilmersdorf gelten die gleichen bundesweiten Regelungen wie im restlichen Deutschland. Bei einer Zugewinngemeinschaft wird das während der Ehe erworbene Vermögen bei der Scheidung ausgeglichen. Das bedeutet, dass der Wertzuwachs der Immobilie seit der Eheschließung zwischen beiden Partnern aufgeteilt wird. Eine professionelle Immobilienbewertung für den Hausverkauf ist hierfür unerlässlich, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln. In dem beliebten Berliner Stadtteil mit seiner Nähe zum Kurfürstendamm und den gut erhaltenen Altbauten haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich entwickelt.
Wichtige Punkte für Berlin-Wilmersdorf
- Marktbewertung: Die Immobilienpreise in Wilmersdorf sind aufgrund der zentralen Lage und Infrastruktur überdurchschnittlich hoch
- Verkaufszeitpunkt: Der lokale Markt zeigt stabile Nachfrage, wodurch sich günstige Verkaufsbedingungen ergeben
- Teilungsversteigerung: Bei Uneinigkeit kann das Amtsgericht Charlottenburg eine Versteigerung anordnen
- Steuerliche Aspekte: Spekulationssteuer bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb beachten
Für viele Scheidungspaare in Berlin-Wilmersdorf erweist sich der gemeinsame Verkauf als praktikabelste Lösung. Die Erlöse können dann entsprechend der Eigentumsanteile und rechtlichen Vorgaben aufgeteilt werden. Wir als Immobilienmakler in Berlin beobachten, dass dieser Weg oft weniger konfliktbehaftet ist als die Übernahme durch einen Partner, die meist eine Finanzierung der Ausgleichszahlung erfordert.
Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserer fundierten Marktkenntnis in Berlin-Wilmersdorf ermitteln wir den angemessenen Verkaufspreis und entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das beiden Parteien gerecht wird.
