Wie teilen wir das Haus bei Scheidung in Berlin-Lichtenberg?
Die Hausaufteilung bei einer Scheidung in Berlin-Lichtenberg erfolgt in der Regel durch Zugewinnausgleich oder gemeinsamen Verkauf der Immobilie. Werneburg Immobilien unterstützt betroffene Paare mit professioneller Beratung bei dieser emotionalen und rechtlich komplexen Situation. Eine faire Lösung zu finden, erfordert oft eine neutrale Immobilienbewertung und erfahrene Vermittlung.
Rechtliche Grundlagen der Immobilienaufteilung bei Scheidung
Grundsätzlich stehen Scheidungspaaren mehrere Optionen zur Verfügung: Der Zugewinnausgleich ist der häufigste Fall, bei dem das Vermögen während der Ehe ermittelt und fair aufgeteilt wird. Alternativ kann ein Partner das Haus übernehmen und den anderen auszahlen, oder die Immobilie wird verkauft und der Erlös geteilt. In Berlin-Lichtenberg beobachten wir aufgrund der steigenden Immobilienpreise oft komplexe Bewertungssituationen. Ein professioneller Hausverkauf Berlin kann dabei eine sinnvolle Lösung darstellen, wenn sich die Partner nicht einigen können.
Wichtige Punkte für Berlin-Lichtenberg
- Immobilienbewertung: Die aktuellen Marktpreise in Lichtenberg sind seit 2020 deutlich gestiegen, was die Bewertung komplexer macht
- Finanzierungsübernahme: Prüfen Sie, ob bestehende Darlehen übernommen oder umgeschuldet werden müssen
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist können Steuern anfallen
- Notarielle Beurkundung: Alle Eigentumsübertragungen müssen notariell beglaubigt werden
Die Wertermittlung der Immobilie spielt eine zentrale Rolle bei der fairen Aufteilung. In Berlin-Lichtenberg variieren die Preise je nach Lage erheblich – von den begehrten Altbaugebieten um den Fennpfuhl bis zu den moderneren Wohnlagen. Eine professionelle Bewertung berücksichtigt diese lokalen Gegebenheiten und aktuelle Marktentwicklungen. Falls eine Einigung nicht möglich ist, kann die Teilungsversteigerung als letzter Ausweg dienen, sollte aber wegen der meist ungünstigen Erlöse vermieden werden.
Unser Team von Werneburg Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrungen bei Scheidungsimmobilien und kennt die besonderen Herausforderungen solcher Situationen. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit unserem bundesweiten Netzwerk aus versierten Experten finden wir selbst bei komplizierten Immobilienanliegen die richtige Lösung und begleiten Sie mit gebündelter Beratungskompetenz durch den gesamten Prozess.
