Wie hoch ist die Maklerprovision in Berlin-Wilmersdorf?
Die Maklerkosten in Berlin-Wilmersdorf betragen üblicherweise 3,57 Prozent des Immobilienkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Durch das seit Dezember 2020 geltende Bestellerprinzip wird diese Provision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Werneburg Immobilien informiert transparent über alle anfallenden Kosten beim Immobiliengeschäft.
Bestellerprinzip und Kostenverteilung in Berlin-Wilmersdorf
Das Bestellerprinzip besagt, dass derjenige, der den Makler beauftragt, auch für dessen Provision aufkommen muss. In der Praxis wird jedoch bei Immobilienverkäufen die Courtage zu gleichen Teilen zwischen beiden Vertragsparteien geteilt. Jede Partei zahlt somit 1,785 Prozent des Kaufpreises. Diese Regelung gilt einheitlich für ganz Berlin und damit auch für den begehrten Bezirk Wilmersdorf. Bei einer professionellen Wertermittlung können diese Nebenkosten von Anfang an kalkuliert und in die Verkaufsstrategie einbezogen werden.
Wichtige Punkte für Berlin-Wilmersdorf
- Standardprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer bei Immobilientransaktionen
- Kostenaufteilung: Verkäufer und Käufer tragen jeweils 1,785% der Gesamtprovision
- Lokaler Markt: Wilmersdorf gilt als attraktiver Wohnbezirk mit entsprechend hohen Immobilienpreisen
- Verhandlungsspielraum: Bei hochpreisigen Objekten können individuelle Provisionssätze vereinbart werden
In Berlin-Wilmersdorf bewegen sich die Immobilienpreise aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur oft im gehobenen Segment. Dies kann bei der Provisionshöhe durchaus relevant werden, da sich die Maklerkosten prozentual am Kaufpreis orientieren. Besonders bei Altbauwohnungen und Einfamilienhäusern in begehrten Lagen wie rund um den Fehrbelliner Platz oder die Uhlandstraße sollten Verkäufer die anfallenden Nebenkosten frühzeitig in ihre Preiskalkulation einbeziehen.
Unser hoher Anspruch verpflichtet uns bei Werneburg Immobilien dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für erfolgreiche Immobiliengeschäfte in Berlin-Wilmersdorf engagieren. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, sodass Sie stets von aktuellen Marktdaten und fundierten Kenntnissen profitieren.
