Wie hoch ist die Maklerprovision in Berlin-Mitte?
Bei Immobiliengeschäften in Berlin-Mitte entstehen Maklerkosten von üblicherweise 3,57 Prozent des Kaufpreises, wobei die gesetzliche Mehrwertsteuer bereits eingeschlossen ist. Nach dem seit 2020 gültigen Bestellerprinzip trägt diese Courtage nicht mehr allein der Käufer, sondern sie verteilt sich hälftig zwischen Verkäufer und Erwerber. Wir von Werneburg Immobilien informieren Sie transparent über alle anfallenden Kosten.
Kostenaufteilung nach dem Bestellerprinzip
Das reformierte Bestellerprinzip hat die Maklerprovisionen in Berlin-Mitte grundlegend verändert. Während früher oft der Käufer die gesamte Courtage übernahm, zahlt nun jede Vertragspartei maximal 1,785 Prozent des Kaufpreises. Diese Regelung gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Häuser in zentralen Lagen wie Unter den Linden, dem Alexanderplatz oder rund um den Potsdamer Platz. Eine professionelle Wertermittlung bildet dabei die Grundlage für realistische Verkaufspreise.
Wichtige Punkte für Berlin-Mitte
- Geteilte Kosten: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils maximal 1,785% des Kaufpreises als Maklerprovision
- Zentrale Lage: Trotz der Premiumlage bleiben die Provisionssätze in Berlin-Mitte bei den üblichen 3,57% gesamt
- Verhandlungsspielraum: In begehrten Kiezen können individuelle Provisionsvereinbarungen getroffen werden
- Transparenz: Alle Kosten müssen vor Vertragsabschluss klar kommuniziert werden
Die historische Bedeutung Berlin-Mittes spiegelt sich auch in der Immobiliennachfrage wider. Objekte in direkter Nähe zu Regierungsgebäuden, Museen oder der Spree erzielen oft überdurchschnittliche Preise. Dennoch bleiben die Maklergebühren im stadtweiten Standard, da diese gesetzlich geregelt sind. Verkäufer profitieren von der zentralen Lage durch kürzere Vermarktungszeiten, während Käufer die Gewissheit haben, nur die Hälfte der Maklerprovision zu tragen.
Als erfahrene Immobilienberater beobachten wir den Markt in Berlin-Mitte kontinuierlich und kennen die lokalen Besonderheiten genau. Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit bilden unsere Arbeitsgrundlage, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Mit fundierter Marktkenntnis und maßgeschneiderten Services stehen wir Ihnen vom ersten Kontakt bis zur professionellen Nachbetreuung zur Seite.
