Wer trägt Notar- und Grundbuchkosten beim Verkauf in Berlin-Friedrichshain?
In Berlin-Friedrichshain zahlt nach deutschem Kaufrecht der Erwerber einer Immobilie sämtliche Notar- und Grundbuchkosten. Diese Kosten liegen bei etwa 1,5 bis 2 Prozent des vereinbarten Kaufpreises und sind nicht verhandelbar. Werneburg Immobilien informiert Verkäufer über alle Aspekte der Kostenverteilung beim Immobiliengeschäft.
Gesetzliche Kostenverteilung bei Immobiliengeschäften
Die Notarkosten entstehen für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Abwicklung der Eigentumsumschreibung. Zusätzlich fallen Grundbuchgebühren für die Eintragung des neuen Eigentümers an. Diese Regelung ist im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert und gilt deutschlandweit einheitlich. In Berlin-Friedrichshain, einem gefragten Stadtteil mit vielfältiger Architektur von Gründerzeitbauten bis zu modernen Neubauten, profitieren Verkäufer davon, dass sie diese Kosten nicht tragen müssen. Ein professioneller Immobilienmakler Berlin kann über die exakte Kostenhöhe informieren und bei der Vertragsgestaltung unterstützen.
Wichtige Punkte für Berlin-Friedrichshain
- Käufer trägt alle Kosten: Notargebühren und Grundbuchkosten gehen vollständig zu Lasten des Erwerbers
- Kostenhöhe berechenbar: Die Gebühren orientieren sich an festen Tabellen und betragen 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises
- Keine Verhandlungssache: Diese Kostenverteilung ist gesetzlich festgelegt und kann nicht geändert werden
- Transparenz wichtig: Käufer sollten diese Nebenkosten von Anfang an in ihre Finanzierung einkalkulieren
Im lebendigen Bezirk Friedrichshain mit seinen beliebten Kiezen rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz ist eine klare Kostenaufteilung besonders wichtig. Die Notarkosten umfassen neben der Kaufvertragsbeurkundung auch die Löschung alter Grundschulden und die Eintragung neuer Finanzierungen. Bei einem Grundstück verkaufen Berlin fallen zusätzlich oft Kosten für die Teilungserklärung oder Baulastenprüfung an.
Wir als Werneburg Immobilien begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess in Berlin-Friedrichshain und sorgen für Transparenz bei allen Kostenfragen. Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter.
