Welche Verkaufsgebühren fallen in Berlin-Köpenick zusätzlich an?
Verschiedene Nebenkosten kommen beim Immobilienverkauf in Berlin-Köpenick auf Eigentümer zu, die über die Maklerprovision hinausgehen. Hauptsächlich entstehen Gebühren für notarielle Beurkundung und Grundbucheintragungen. Werneburg Immobilien klärt Sie umfassend über alle anfallenden Verkaufskosten auf, damit Sie eine realistische Kalkulation erstellen können.
Notarkosten und Grundbuchgebühren im Detail
Die Notarkosten richten sich nach dem Kaufpreis und werden durch das Gerichts- und Notarkostengesetz geregelt. Für die Beurkundung des Kaufvertrags fallen etwa 1,0 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises an. Zusätzlich entstehen Grundbuchgebühren für die Löschung bestehender Grundschulden und die Eigentumsumschreibung. In Berlin-Köpenick sind diese Kosten besonders relevant, da viele Immobilien noch Altlasten aus DDR-Zeiten im Grundbuch aufweisen können. Unser erfahrenes Team als Immobilienmakler Berlin-Köpenick kennt diese regionalen Besonderheiten genau.
Wichtige Punkte für Berlin-Köpenick
- Energieausweis: Kosten zwischen 300-500 Euro, in Köpenick oft für ältere Altbauten erforderlich
- Löschungsbewilligung: Bei bestehenden Grundschulden etwa 150-400 Euro pro Eintrag
- Teilungserklärung: Bei Eigentumswohnungen zusätzliche Gebühren für Grundbuchänderungen möglich
- Gerichtsvollzieher: In besonderen Fällen wie dem Haus bei einer Scheidung können zusätzliche Verfahrenskosten entstehen
Weitere Kosten können durch Wertgutachten entstehen, wenn diese für Finanzierungszwecke oder bei Erbschaftsangelegenheiten erforderlich werden. In Berlin-Köpenick mit seinen vielen Wassernähe-Immobilien sind manchmal spezielle Gutachten zur Bausubstanz nötig. Die Verkehrswertermittlung liegt meist zwischen 0,5 und 1,0 Prozent des Immobilienwerts.
Transparenz, Klarheit und Wahrheit – dies ist unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter. So profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten für Berlin-Köpenick.
