Welche Kosten fallen beim Hausverkauf in Berlin-Lichtenberg an?

Verkäufer von Häusern in Berlin-Lichtenberg sollten mit verschiedenen Kostenpositionen rechnen, die den Gewinn aus dem Verkauf schmälern können. Neben Maklercourtage und Notargebühren entstehen weitere Ausgaben für Grundbucheinträge und eventuelle Reparaturen. Werneburg Immobilien unterstützt Hausbesitzer dabei, alle anfallenden Kosten transparent zu durchblicken und optimal zu kalkulieren.

Hauptkostenpositionen beim Hausverkauf

Die Maklercourtage stellt meist den größten Kostenblock dar und beträgt in Berlin üblich zwischen 5,95% und 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Notarkosten fallen für die Beurkundung des Kaufvertrags an und betragen etwa 1,0% bis 1,5% des Kaufpreises. Zusätzlich entstehen Grundbuchgebühren für die Eigentumsumschreibung von circa 0,5% des Verkaufspreises. In Berlin-Lichtenberg profitieren Verkäufer von stabilen Marktbedingungen, die eine realistische Preisfindung beim Hausverkauf Berlin ermöglichen.

Weitere Ausgaben können durch einen Energieausweis (300-500 Euro), professionelle Immobilienfotografie und kleinere Instandsetzungsarbeiten entstehen. In Berlin-Lichtenberg achten Käufer besonders auf den Zustand von Heizungsanlagen und Fenstern, weshalb entsprechende Nachweise wichtig sind. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung hilft dabei, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und unnötige Nachverhandlungen zu vermeiden.

Unser Team bei Werneburg Immobilien verfügt über fundierte Marktkenntnisse in Berlin-Lichtenberg und erstellt für jeden Hausverkauf eine transparente Kostenaufstellung. Durch unsere kontinuierliche Marktbeobachtung können wir Ihnen realistische Verkaufspreise nennen und alle Nebenkosten vorab kalkulieren. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte in diesem lebendigen Berliner Stadtteil engagieren.