Was passiert nach der Beurkundung in Schöneiche?

Nach der notariellen Beurkundung startet die Abwicklungsphase des Immobilienerwerbs mit mehreren wichtigen behördlichen und finanziellen Terminen in Schöneiche. Diese Übergangszeit dauert üblicherweise mehrere Wochen und erfordert von Käufern die Erfüllung verschiedener Verpflichtungen. Werneburg Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Schritte termingerecht zu bewältigen.

Administrative Abläufe bis zur Eigentumsübertragung

Der Notar übermittelt zunächst den Kaufvertrag an das Finanzamt, welches die Grunderwerbsteuer berechnet und den Steuerbescheid direkt an den Käufer versendet. Parallel dazu erfolgt die Weiterleitung des Vertrags an das zuständige Grundbuchamt in Schöneiche, wo eine Auflassungsvormerkung eingetragen wird. Diese sichert die Rechte des Käufers ab, bis die endgültige Umschreibung im Grundbuch erfolgt. Für einen erfolgreichen Hausverkauf Berlin sind diese Schritte von entscheidender Bedeutung.

Sobald das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung ausstellt und alle Finanzierungsvoraussetzungen erfüllt sind, kann der Notar die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt beantragen. In Schöneiche beträgt die Bearbeitungszeit beim Grundbuchamt derzeit etwa sechs bis acht Wochen. Die finale Schlüsselübergabe erfolgt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und rechtskräftiger Eigentumsübertragung.

Wir als Werneburg Immobilien stehen Ihnen während der gesamten Abwicklungsphase beratend zur Seite und koordinieren alle beteiligten Parteien. Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte in Schöneiche engagieren. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und sorgen dafür, dass Sie stets von aktuellen Kenntnissen und fundierten Marktdaten profitieren.