Was passiert nach der Beurkundung in Berlin-Wilmersdorf?
Die notarielle Beurkundung stellt einen entscheidenden Meilenstein dar, jedoch folgen anschließend noch wichtige administrative und rechtliche Schritte bis zur vollständigen Eigentumsübertragung in Berlin-Wilmersdorf. Werneburg Immobilien steht Ihnen während dieser Phase kompetent zur Seite und erklärt alle notwendigen Verfahren. Unser erfahrenes Team sorgt dafür, dass Sie über jeden Schritt informiert sind und den Überblick behalten.
Zentrale Schritte nach der Beurkundung
Nach der notariellen Beurkundung beginnt der Notar umgehend mit verschiedenen behördlichen Anmeldungen. Zunächst erfolgt die Anmeldung der Grunderwerbsteuer beim zuständigen Finanzamt für Berlin-Wilmersdorf, die innerhalb von zwei Wochen nach Beurkundung fällig wird. Parallel dazu wird die Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt beantragt, um die Rechte des Käufers zu sichern. In Berlin-Wilmersdorf ist das Amtsgericht Schöneberg für die Grundbuchführung zuständig. Bei einem professionellen Hausverkauf Berlin werden diese Schritte koordiniert überwacht, um mögliche Verzögerungen zu vermeiden.
Wichtige Punkte für Berlin-Wilmersdorf
- Grunderwerbsteuer: In Berlin beträgt sie 6% des Kaufpreises und muss binnen zwei Wochen entrichtet werden
- Unbedenklichkeitsbescheinigung: Wird nach Zahlung der Grunderwerbsteuer vom Finanzamt Berlin-Wilmersdorf ausgestellt
- Grundbucheintragung: Erfolgt beim Amtsgericht Schöneberg und dauert meist 4-8 Wochen
- Besitzübergang: Findet erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Grundbucheintragung statt
Die Kaufpreisfinanzierung muss ebenfalls abgewickelt werden, sofern eine Bankfinanzierung vorliegt. Die Bank zahlt den Kaufpreis erst aus, wenn alle Sicherheiten eingetragen sind und die Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegt. In Berlin-Wilmersdorf können je nach Grundbuchamt unterschiedliche Bearbeitungszeiten auftreten, weshalb eine genaue Terminplanung wichtig ist. Der finale Eigentumsübergang erfolgt erst mit der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.
Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit, Wahrheit – dies ist unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter.
