Was passiert beim Notartermin Hausverkauf in Berlin-Lichtenberg?
Der Notartermin beim Hausverkauf in Berlin-Lichtenberg ist der rechtlich verbindliche Abschluss des Kaufvertrages, bei dem beide Parteien den beurkundeten Kaufvertrag unterzeichnen. Werneburg Immobilien begleitet Sie professionell durch diesen wichtigen Schritt und sorgt dafür, dass alle Dokumente vollständig vorliegen. Nach der Beurkundung erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenberg.
Beim Notartermin liest der Notar den gesamten Kaufvertrag vor und erläutert alle wesentlichen Inhalte, bevor Käufer und Verkäufer ihre Unterschrift leisten. Zu den wichtigsten Dokumenten gehören der Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen sowie aktuelle Nebenkostenabrechnungen. In Berlin-Lichtenberg sollten Sie etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises für Notarkosten und Grundbuchgebühren einkalkulieren. Ein professioneller Hausverkauf Berlin erfordert eine sorgfältige Vorbereitung aller Unterlagen, damit der Beurkundungstermin reibungslos ablaufen kann.
Wichtige Punkte für Berlin-Lichtenberg
- Zuständiges Amtsgericht: Das Grundbuchamt Lichtenberg ist für die Eigentumsumschreibung in diesem Bezirk zuständig
- Notarkosten: In Berlin fallen etwa 1,5-2% des Kaufpreises für Notar- und Grundbuchgebühren an
- Terminvorbereitung: Alle Dokumente sollten 2 Wochen vor dem Notartermin vollständig vorliegen
- Auflassungsvormerkung: Diese wird direkt nach der Beurkundung eingetragen und schützt den Käufer vor weiteren Verfügungen
Nach der Beurkundung kümmert sich der Notar um die Auflassungsvormerkung und den Eigentumsübergang. Die Kaufpreiszahlung erfolgt meist erst nach Erfüllung der Bedingungen wie Löschung bestehender Grundschulden oder Erteilung der Vorkaufsverzichtserklärung. In Berlin-Lichtenberg dauert die komplette Abwicklung vom Notartermin bis zur endgültigen Eigentumsumschreibung etwa 6 bis 8 Wochen.
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