Was passiert beim Notartermin Hausverkauf in Berlin-Friedrichshain?
Der Notartermin beim Hausverkauf in Berlin-Friedrichshain ist der wichtigste Schritt zur rechtssicheren Eigentumsübertragung. Werneburg Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen vorzubereiten und den Termin optimal zu strukturieren. Nach der notariellen Beurkundung wird das Eigentum offiziell übertragen und der Verkaufsprozess abgeschlossen.
Beim Beurkundungstermin sind alle Vertragsparteien sowie der Notar anwesend. Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und klärt über alle Rechte und Pflichten auf. Besonders in Berlin-Friedrichshain sind Vorkaufsrechte der Gemeinde bei bestimmten Objektarten zu beachten. Nach der Verlesung und Klärung aller Fragen unterschreiben Käufer und Verkäufer den Vertrag. Der Notar kümmert sich anschließend um die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch und leitet den Eigentumsübergang ein. Ein professioneller Hausverkauf Berlin erfordert eine sorgfältige Vorbereitung dieser wichtigen Phase.
Wichtige Punkte für Berlin-Friedrichshain
- Notarkosten: Betragen etwa 1,5-2% des Kaufpreises und werden meist zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
- Vorkaufsrecht: In sozialen Erhaltungsgebieten kann die Gemeinde Berlin-Friedrichshain ihr Vorkaufsrecht ausüben
- Grundbuch: Die Eintragung beim Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg dauert meist 6-10 Wochen
- Kaufpreiszahlung: Erfolgt erst nach Eigentumsübertragung und Freigabe durch den Notar
Nach dem Notartermin übernimmt der Notar alle weiteren Formalitäten. Er holt die Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt ein, prüft die Löschung bestehender Grundschulden und veranlasst die endgültige Eigentumsumschreibung. In Berlin-Friedrichshain ist besonders auf denkmalgeschützte Objekte zu achten, da hier zusätzliche Auflagen gelten können. Der gesamte Prozess bis zur vollständigen Abwicklung dauert meist zwischen 8-12 Wochen.
Wir von Werneburg Immobilien begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Immobilienmarkt in Berlin-Friedrichshain intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, damit Sie stets von aktuellen Marktdaten profitieren.
