Was ist ein qualifizierter Alleinauftrag in Berlin-Friedrichshain?
Der qualifizierte Alleinauftrag etabliert eine rechtlich bindende Exklusivvereinbarung zwischen Immobilieneigentümer und Makler für die Vermarktung einer Immobilie in Berlin-Friedrichshain. Werneburg Immobilien erläutert diese besondere Auftragsform, bei der sich Verkäufer für einen definierten Zeitraum ausschließlich an einen Makler wenden und gleichzeitig auf eine provisionsfreie Eigenvermarktung verzichten. Diese Vertragsgestaltung schafft Planungssicherheit für beide Seiten und ermöglicht eine fokussierte Vermarktungsstrategie.
Rechtliche Grundlagen und Unterschiede zum einfachen Alleinauftrag
Im Gegensatz zum einfachen Alleinauftrag verpflichtet sich der Eigentümer beim qualifizierten Alleinauftrag zusätzlich dazu, seine Immobilie nicht selbst zu vermarkten oder an selbst gefundene Interessenten zu verkaufen. Diese Vereinbarung gewährleistet dem Makler die Provision auch bei Eigenverkäufen während der Vertragslaufzeit. In Berlin-Friedrichshain mit seinem dynamischen Immobilienmarkt zwischen Simon-Dach-Straße und Boxhagener Platz ermöglicht diese Konstellation eine professionelle Marktbearbeitung ohne Konkurrenzsituation durch parallele Eigenvermarktung.
Wichtige Punkte für Berlin-Friedrichshain
- Vertragsdauer: Übliche Laufzeiten liegen zwischen drei und sechs Monaten, angemessen für den lebhaften Kiez-Markt
- Provisionssicherheit: Makler erhält Vergütung auch bei Verkauf an selbst akquirierte Interessenten des Eigentümers
- Exklusivität: Keine parallele Beauftragung anderer Makler oder Eigenvermarktung möglich
- Lokaler Vorteil: Konzentrierte Marktbearbeitung in diesem gefragten Berliner Stadtbezirk zwischen Warschauer Straße und Frankfurter Allee
Die Kündigung des qualifizierten Alleinauftrags ist nur unter besonderen Umständen oder nach Ablauf der vereinbarten Frist möglich. Verkäufer sollten daher die Vertragsbedingungen sorgfältig prüfen und realistische Zeiträume vereinbaren. In Berlin-Friedrichshain mit seiner Mischung aus Altbauten im Samariterkiez und modernen Neubauprojekten am Ostkreuz erfordert eine erfolgreiche Vermarktung fundierte Marktkenntnis und kontinuierliche Betreuung.
Unser Team von Werneburg Immobilien beobachtet den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bildet sich kontinuierlich weiter, um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. So profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten für eine fundierte Entscheidung beim Abschluss eines qualifizierten Alleinauftrags.
