Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Schöneiche?
In Schöneiche ist der Verkauf einer vermieteten Immobilie vollkommen legal und wird täglich praktiziert. Bestehende Mietverträge übertragen sich dabei automatisch auf den neuen Eigentümer, was sowohl Chancen als auch Verpflichtungen mit sich bringt. Werneburg Immobilien verfügt über die erforderliche Expertise, um Sie bei diesem besonderen Verkaufsprozess professionell zu begleiten.
Rechtliche Grundlagen beim Verkauf vermieteter Objekte
Der Verkauf vermieteter Immobilien unterliegt in Schöneiche den gleichen bundesweiten Bestimmungen wie überall in Deutschland. Das Prinzip „Kauf bricht nicht Miete“ bedeutet, dass alle bestehenden Mietverträge unverändert auf den neuen Eigentümer übergehen. Bei einem geplanten Mehrfamilienhaus verkaufen Berlin müssen Sie daher besonders sorgfältig alle Mietverträge dokumentieren und deren Konditionen transparent darlegen.
Wichtige Punkte für Schöneiche
- Mietverträge prüfen: Alle bestehenden Verträge müssen vollständig und rechtlich einwandfrei dokumentiert werden
- Eigenbedarfsregelungen: Besondere Kündigungsfristen bei geplantem Eigenbedarf nach dem Verkauf beachten
- Mietausfallrisiko: Aktuelle Zahlungsmoral der Mieter sollte transparent dargestellt werden
- Instandhaltungsrücklagen: Dokumentation anstehender Renovierungen und bereits gebildeter Rücklagen
Die Attraktivität von Schöneiche als Wohnort in der Nähe Berlins macht vermietete Immobilien besonders interessant für Kapitalanleger. Viele Käufer suchen gezielt nach Objekten mit bestehenden Mietverträgen, da diese sofortige Mieteinnahmen garantieren. Der Wohnungsverkauf Berlin und Umgebung profitiert von der stabilen Nachfrage nach Mietobjekten.
Unser hoher Anspruch verpflichtet uns, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte in Schöneiche engagieren. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, damit Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten profitieren.
