Zentrale Wohnung (vermietet), unweit dem Volkspark am Weinberg, mit Wintergarten und TG-Stellplatz – Ideal für Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Wintergarten und Durchgang zur Küche, das großzügige Schlafzimmer (16 m²) sowie das Badezimmer zugänglich sind. Der Wintergarten ist nach Süd-West ausgerichtet und sorgt für viel Licht und Wärme in der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) inklusive E-Geräten ausgestattet und gehört zur Mietsache. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Badezimmer und Küche, liegt Laminatfußboden. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 24), der derzeit leer steht. Es wird nach einen passenden Mieter gesucht, die Miete des Stellplatzes soll dann 100€ im Monat dann betragen. Der aktuelle Mieter wohnt seit 2019 in der Wohnung und zahlt eine monatliche Nettokaltmiete von 600,68 € sowie Nebenkosten in Höhe von 198,53 €, was eine Gesamtmiete von 799,21 € ergibt. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 354 € pro Monat, inkl. 26,02€ Instandhaltungsrücklage. Auf Wunsch des Mieters können leider keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden.