10439
Berlin-Prenzlauer Berg

Wohnen in begehrter Kiezlage von Prenz. Berg ***Laminat***Duschbad***


449 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung befindet sich in der Schönhauser Allee 105 im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Wohnquartiere der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischem Altbau-Charme, urbanem Großstadtleben und hoher Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Direkt vor der Haustür liegen die Straßenbahnlinien M1, M2 und M13 sowie die U-Bahnlinie U2 (Bahnhof Schönhauser Allee), die in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führt. Zusätzlich bietet der S-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen Berlins. Auch der Alexanderplatz, die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in kurzer Zeit erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Neben Supermärkten und Drogerien bietet das Schönhauser Allee Arcaden Einkaufszentrum ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen zudem das lebendige Straßenbild. Für Freizeit und Erholung sorgen verschiedene Grünflächen in der Nähe. Besonders beliebt sind der Mauerpark mit seinem Wochenend-Flohmarkt und Open-Air-Veranstaltungen sowie der nahegelegene Humannplatz und der Volkspark Friedrichshain, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die Wohnung befindet sich im Quergebäude eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905 und liegt im 1. Obergeschoss. Auf rund 52,3 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer (ca. 22 m²), das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Das Schlafzimmer ist direkt mit der Küche verbunden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Gasherd sowie eine Spüle. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatfußboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt.
– Zentralheizung + Warmwasser – Laminatfußboden – Gasherd + Spüle – gefl. Duschbad – Küche und Bad mit Fenster – Durchgangszimmer (Schlafzimmer=Küche) – Telefonanschluss – Kabelanschluss
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Objektangaben

Objektnummer:8032
Wohnfläche:52,30 m²
Verfügbar ab:01.11.2025
Etage:1
Zimmer:2,0

Kosten

Kaltmiete:449,00 €
Nettokaltmiete:449,00 €
Nebenkosten:226,00 €
Warm-/Endmiete:675,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:1.347,00 €

Ausstattung

Baujahr:1905
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:01.06.2028
Endenergieverbrauch:127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1905

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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