13127
Berlin

„Wohnen im Grünen“ – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Französisch Buchholz


714 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
1
Zimmer
2

Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Französisch Buchholz, der zum beliebten Bezirk Pankow gehört. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und begrünten Wohnanlagen aus. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein angenehmes Wohnambiente abseits des hektischen Großstadtlebens und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu weiterführenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahe gelegene Pasewalker Straße und die Bundesstraße B109 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. Die Autobahn A114 bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Umland und den nördlichen Berliner Ring. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Französisch Buchholz mit seinen Grünflächen, ruhigen Wohnstraßen und nahe gelegenen Naherholungsgebieten vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien lassen sich hier gut in den Alltag integrieren.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus fügt sich mit seiner ansprechenden Architektur und den begrünten Außenanlagen harmonisch in die umliegende Wohnbebauung ein und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon mit Blick auf die begrünte Umgebung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Der Flur ist mit Laminatfußboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine zusätzliche, separate Abstellmöglichkeit sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen dem Raum eine freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Laminatfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie auf den zur Straßenseite ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Laminatfußboden. Die separate Küche ist mit einer einfachen, funktionalen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt und dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegelschrank sowie ein WC. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die Bilder sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.
– Zentralheizung + Warmwasser – Balkon – Laminat – einfache Einbauküche – gefl. Wannenbad – Küche + Bad mit Fenster – Abstellmöglichkeit – Telefon-/ Kabelanschluss – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:8360
Wohnfläche:63,55 m²
Verfügbar ab:01.12.2026
Etage:1
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:714,47 €
Nebenkosten:260,17 €
Warm-/Endmiete:974,64 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:2.143,41 €

Ausstattung

Baujahr:1996
Küche:Einbauküche
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:25.01.2028
Endenergieverbrauch:164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1996

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Alexander Werneburg
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Tel.: 030 / 666 55 666

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