15566
Schöneiche

Repräsentative Wohnung in grüner und ruhiger Wohnlage **Sonnenbalkon**Wannenbad**Garage**


179.000 €
Stellplätze
1
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
2

Schöneiche, ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin, bietet den perfekten Kompromiss zwischen städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Gerade einmal 45 Minuten mit dem Auto, über die B1, trennen die Bewohner von Schöneiche vom lebhaften Stadtzentrum Berlins, was diesen Ort zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und ehemalige Hauptstädter macht. Das Ortszentrum von Schöneiche selbst verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleinen Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf findet sich hier auch ein großes Einkaufszentrum mit diversen Dienstleistungseinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt. Es besteht eine direkte Straßenbahnverbindung, bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen.
Die sehr gepflegte, unterkellerte Wohnanlage (BJ`1996) besteht aus 3 freistehenden Mehrfamilienhäusern. Im hinteren Bereich der Wohnanlage befinden sich Kfz-Stellplätze, Garagen, Fahrradabstellplätze sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und zeichnet sich durch ihre wohlüberlegte Raumaufteilung aus. Vom geräumigen Flur aus sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, das geräumige Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die manuell bedienbaren Außenrollläden an allen Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kommunikationstechnisch sind Sie mit Telefon- und Kabelanschluss bestens vernetzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage, die derzeit fremdvermietet ist. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2018 und entrichtet eine monatliche Kaltmiete von 596,70€ zuzüglich 227,52€ Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 824,22€ ergibt. Die Garagenmiete beträgt 50€ mtl.. Das Wohngeld beläuft sich auf 234,73€ im Monat. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage, Stand Dezember 2022, beträgt: 139.829,70 € für die WEG. Bitte beachten Sie: Die Bilder wurden aufgenommen, bevor der aktuelle Mieter eingezogen ist.
– Zentralheizung + Warmwasser – Süd/ Südwest-Balkon – Parkett/Teppich – gefl. Wannenbad – Bad + Küche mit Fenster – Kabelanschluss – Telefonanschluss – Keller
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:7785
Wohnfläche:70,20 m²
Vermietet:Ja
Etage:0
Zimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:179.000,00 €
Nettokaltmiete:596,70 €
Nebenkosten:227,52 €
Warm-/Endmiete:824,22 €
Hausgeld:234,73 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1996
Boden:Teppich, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:23.11.2028
Endenergieverbrauch:130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1996
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

NEUESTE IMMOBILIEN

Hausansicht
16540
Hohen Neuendorf

Großzügig geschnittene Terrassenwohnung, in grüner und ruhiger Wohnlage ***bezugsfrei***Laminat***EBK***


2
Zimmer
1
Terrasse oder Balkon
0
Stellplätze
Wohnfl.: 66,26 m²

Kaufpreis
229.000 €
DETAILS
Hausansicht
13509
Berlin-Reinickendorf

„Kapitalanleger aufgepasst“, – Kleine, vermietete Single-Wohnung unweit dem Tegeler See *Laminat/abgez. Dielen*Tageslichtbad*


1
Zimmer
Terrasse oder Balkon
0
Stellplätze
Wohnfl.: 34,31 m²

Kaufpreis
109.000 €
Kaltmiete
290 €
DETAILS