Repräsentative Wohnung in grüner und ruhiger Wohnlage **Sonnenbalkon**Wannenbad**Garage**

Die sehr gepflegte, unterkellerte Wohnanlage (BJ`1996) besteht aus 3 freistehenden Mehrfamilienhäusern. Im hinteren Bereich der Wohnanlage befinden sich Kfz-Stellplätze, Garagen, Fahrradabstellplätze sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und zeichnet sich durch ihre wohlüberlegte Raumaufteilung aus. Vom geräumigen Flur aus sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, das geräumige Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die manuell bedienbaren Außenrollläden an allen Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kommunikationstechnisch sind Sie mit Telefon- und Kabelanschluss bestens vernetzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage, die derzeit fremdvermietet ist. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2018 und entrichtet eine monatliche Kaltmiete von 596,70€ zuzüglich 227,52€ Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 824,22€ ergibt. Die Garagenmiete beträgt 50€ mtl.. Das Wohngeld beläuft sich auf 234,73€ im Monat. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage, Stand Dezember 2022, beträgt: 139.829,70 € für die WEG. Bitte beachten Sie: Die Bilder wurden aufgenommen, bevor der aktuelle Mieter eingezogen ist.