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Berlin-Spandau
Möblierte Wohnung in zentraler Wohnlage ***Balkon***Duschbad***
771 € Kaltmiete
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Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau, von wo aus sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreicht werden können.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Spandau Arcaden Einkaufszentrum sowie die Altstadt Spandau bieten ein breites Angebot an Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen.
Grünflächen wie der Spektegrünzug, die Zitadelle Spandau und das Ufer der Havel laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A100/A111 sind die Berliner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954. Auf ca. 52,82 m² erstreckt sich ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 18 m²), einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 16 m²), einem Tageslichtbad sowie einer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der einen herrlichen Blick in die gepflegte Wohnanlage bietet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC.
In allen Wohnräumen – mit Ausnahme von Küche und Bad – ist Laminatfußboden verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Folgende Möbelstücke verbleiben in der Wohnung: komplette Einbauküche inkl. Kühlschrank, Bett, Kleiderschrank, Sofa, Stühle, TV-Schrank sowie ein Teppich im Wohnzimmer.
In der Kaltmiete ist ein Möblierungszuschlag in Höhe von 250 € bereits inbegriffen.
– Gaszentralheizung
– Balkon (West)
– Laminatfußboden
– EBK mit E-Geräten
– gefl. Duschbad
– Küche + Bad mit Fenster
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:8101
Wohnfläche:52,82 m²
Verfügbar ab:01.01.2026
Etage:1
Zimmer:2,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaltmiete:771,00 €
Nettokaltmiete:771,00 €
Nebenkosten:208,00 €
Warm-/Endmiete:979,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:2.313,00 €
Ausstattung
Baujahr:1954
Küche:Einbauküche
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:06.06.2028
Endenergieverbrauch:207.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1954
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