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Berlin-Köpenick
„MV befristet bis 12/28“-Lichtdurchflutete Balkonwohnung in ruhiger Wohnlage, unweit vom Großen Müggelsee*EBK*Stellplatz*
650 € Kaltmiete
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Die Wohnung befindet sich in Friedrichshagen, einem Stadtteil im Bezirk Köpenick, in einer sehr guten Wohnlage nahe dem Großen Müggelsee. Die landschaftlichen Vorzüge machen Köpenick zu einem beliebten Wohnort im Osten Berlins. Friedrichshagen wird oft als das Zehlendorf des Ostens bezeichnet. Der alte Villenvorort am Nordwestufer des Müggelsees zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Köpenicks. Entlang der Bölschestraße, dem Einkaufs- und Handelszentrum, finden sich repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilhäuser. Viele dieser Gebäude beherbergen mittlerweile gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Mit den Straßenbahnlinien 60 und 61 gelangen Sie schnell zum S-Bahnhof Friedrichshagen.
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, hier befinden sich auch die Kfz-Stellplätze.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage (ohne Aufzug) und bietet einen vorteilhaften Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 18m²) mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer zugänglich sind. Der Sonnenbalkon ist zur Straßenseite ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum. An allen Fenstern befinden sich manuell bedienbare Außenjalousien. Die Wohnung ist bis auf Bad und Küche mit Laminatfußboden ausgestattet.
Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2028 befristet.
– Zentralheizung + Warmwasser
– Sonnenbalkon
– Laminatfußboden
– gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
– offene Küche mit EBK und E-Geräten
– Abstellnische
– Jalllousien
– Kabel-/Telefonanschluss
– inkl. Außenstellplatz
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7809
Wohnfläche:64,26 m²
Verfügbar ab:01.06.2024
Etage:2
Zimmer:2,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Nettokaltmiete:650,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Warm-/Endmiete:800,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Ausstattung
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
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