10245
Berlin-Friedrichshain

„Kapitalanleger aufgepasst“ – Vermietete Wohnung nahe dem Boxhagener Platz***Laminatfußboden***Wannenbad***


135.000 €
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
0
Zimmer
1

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Boxhagener Platzes, welcher als Szenetreff vor allem für Studenten und junge Leute gilt. Zahlreiche Bars laden tagsüber zum gemütlichen Sitzen in der Sonne ein. Die nahe gelegene Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Mit der Tram 21 ist der U-Bahnhof Frankfurter Tor gut zu erreichen.
Der klassische Altbau wurde um 1900 erbaut und 1998 komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Fenster und die Elektroverteilung erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert und das Treppenhaus instandgesetzt. Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt der begrünte Innenhof. Die Wohnung liegt im Quergebäude, in der 3. Etage (ohne Lift) und besteht aus einem zentralen Flurbereich. Von hier aus sind das geräumige Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zur Küche (ca. 6m²) sowie das innenliegende Badezimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Flur- und Wohnbereich liegt Laminatfußboden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. In der Wohnung liegen Telefon- und Kabelanschluss. Ein Keller steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Die Mieter wohnen seit 2005 in der Wohnung. Die Kaltmiete beläuft sich auf 319,34 €, die Warmmiete beträgt mtl. 427,34€. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 227€, inkl. Instandhaltungsrücklage. Auf Wunsch des Mieters, können wir leider keine Bilder zur Wohnung bereitstellen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von der Wohnung.
– Zentralheizung + Warmwasser – Laminatfußboden – gefl. Badezimmer – Telefon- und Kabelanschluss – Keller
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Objektangaben

Objektnummer:7744
Wohnfläche:42,01 m²
Vermietet:Ja
Etage:3
Zimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:135.000,00 €
Nettokaltmiete:319,34 €
Warm-/Endmiete:427,34 €
Hausgeld:227,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1900
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:06.09.2027
Endenergieverbrauch:111.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:1900
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Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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