Johannisthal – Reihenmittelhaus in historischer Siedlung, nahe der Königsheide

Beim Verkaufobjek handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus, Bj. 1928. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Flur, kleiner Wintergarten und große überdachte Terrasse. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum vorhandenen kleinen Wintergarten und der großen überdachten Terrasse. Über eine Holztreppe ist die zweite Wohnebene zu erreichen. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer (Studio) vorhanden, dass sich ideal als Kinderzimmer eignet. Das Kellergeschoss mit einer Stehhöhe von ca. 1,85 m umfasst zwei Räume und ein Duschbad mit WC. Dort befinden sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Firma Junkers) und alle Medienanschlüsse. Die einzelnen Raumgrößen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen und der Auflistung der Wohn- und Nutzflächen. Auf Grund des Platzangebotes ist das Haus für einen 3-4 Personenhaushalt ideal geeignet. Im Haus wurden 2001/2002 nachfolgende umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: -Erneuerung der Medien Gas, Strom, Frisch- und Abwasser, – Gasheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Junkers – Einbau neuer Fenster – Austausch aller Innentüren – Dacheindeckung und Spenglerarbeiten – Dachgeschossausbau – Fassadenanstrich – 2017 Erneuerung der Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung Die Zuleitungen für Frischwasser und Abwasser von der Straße aus, wurden ebenfalls erneuert. Bei Vornahme von Grundrissänderungen im EG könnte ein großer, offener Wohn- und Essbereich entstehen. Auf Grund der Lage, in einer denkmalgeschützten Siedlung, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand). Im hinteren Bereich des Gartens besteht in einem vorhandenen Holzschuppen die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrräder. Der kleine Garten bietet entsprechend Ihrer Interessen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Viele Nachbargrundstücke errichteten am Gartenende eine Garage bzw. einen Carport. Parkmöglichkeiten bestehen natürlich auch vor dem Haus. Wenn Sie keine Grundrissänderungen planen, können Sie nach der Renovierung sofort einziehen. Nach der Besichtigung erwarte ich Ihr Kaufangebot!