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Berlin-Treptow
Gut vermietete Wohnung, in idyllischer Wohnlage ***Sonnenbalkon***Wannenbad***
179.000 €
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Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage im Bezirk Treptow-Plänterwald. Die Baumschulenstraße, die als zentrale Achse des Ortsteils fungiert und bis ans Spreeufer führt, beherbergt zahlreiche Ladengeschäfte und Dienstleistungseinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Plänterwald und den Buslinien (166, 165, 265).
Dank der Nähe zur Stadtautobahn (AS Späthstraße) sind die Berliner City und der Flughafen BER schnell erreichbar. Der Treptower Park und der Plänterwald, beide direkt an der Spree gelegen, bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Das Arboretum an der Späthstraße ist ein lohnendes Ziel für Naturfreunde und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Die im Jahr 1960 errichtete, vollunterkellerte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grünflächen sowie die angenehm ruhige Umgebung, die für ein attraktives Wohnumfeld sorgen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von ca. 18 m² , ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², eine praktische Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in die weitläufige Grünanlage.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört nicht zur Wohnung. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, während Flur und Küche über einen Laminatboden verfügen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Zudem sind Kabel- und Telefonanschluss vorhanden. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der jetzige Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung. Das mtl. Wohngeld beträgt ca. 200€.
– Zentralheizung + Warmwasser
– Sonnenbalkon (Süd-West)
– Teppichboden
– gefl. Wannenbad
– Küche mit Fenster
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Keller
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:8023
Wohnfläche:50,00 m²
Vermietet:Ja
Etage:3
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaufpreis:179.000,00 €
Hausgeld:200,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1960
Boden:Teppich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Nahwaerme
Effizienzklasse:C
Gültig bis:28.03.2028
Endenergieverbrauch:91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1960
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