Gut vermietete Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst *Sonnenterrasse*Badewanne*TG-Stellpl.*

Die Wohnanlage (BJ`1995) besteht aus 40 Wohneinheiten und unterteilt sich in Haus 1 und Haus 2. Die Häuser sind voll unterkellert. Weiterhin befindet sich am Haus 1 der Zugang zur Tiefgarage, der bis zum 2. Haus verläuft. Die Wohnung liegt in der 2. Etage (DG) des zweiten Hauses (hintere Bebauung). Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das Wohnzimmer (ca. 25m²) mit offenem Küchenbereich, das geräumige Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie das Badezimmer zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer, ist die Sonnenterrasse (ca. 10m²) zu betreten, die einen herrlichen, unverbauten Grünblick bietet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht mit inbegriffen und kostet 10.000€ extra. Der Mieter wohnt seit 2019 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 425€, die mtl. Warmmiete beträgt 575 €. Der TG-Stellplatz ist fremdvermietet. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 50€. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 280,19 €, inkl. 63,91€ Instandhaltungsrücklage.