12103
Berlin-Tempelhof
Großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Wohnlage ***abgez. Dielenfußboden***
898 € Kaltmiete
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Tempelhof, unweit dem Tempelhofer Damm und Tempelhofer Hafen. Nur wenige Schritte vom EKZ Tempelhofer Hafen entfernt, bietet das nahe Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die U-Bahnhöfe Ullsteinstraße und Kaiserin-Augusta-Straße befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Über die Autobahnauffahrt Tempelhofer Damm (A100) sind das Stadtzentrum, das Berliner Umland sowie der Flughaben BER schnell zu erreichen. Das Tempelhofer Feld ist das größte Erholungsgebiet in diesem Ortsteil und bietet viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, auch finden hier viele kulturelle Events statt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 21 m²), ein Schlafzimmer (ca. 11 m²), ein Arbeitszimmer (ca. 12 m²) sowie eine offene Küche und ein Tageslichtbad.
In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme von Küche und Bad – ist ein abgezogener Dielenfußboden verlegt, der dem Objekt den typischen Altbaucharme verleiht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein Hänge-WC. Zudem befindet sich dort der Anschluss für die Waschmaschine.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ein Telefon- und Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
– Zentralheizung + Durchlauferh.
– abgez. Dielenfußboden
– gegen Abstand kann die EBK vom Mieter übernommen werden
– gefl. Wannenbad mit separater Dusche
– Bad + Küche mit Fenster
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:8038
Wohnfläche:78,17 m²
Verfügbar ab:01.01.2026
Etage:0
Zimmer:2,5
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaltmiete:898,00 €
Nettokaltmiete:898,00 €
Nebenkosten:335,00 €
Warm-/Endmiete:1.233,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:2.694,00 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1918
Küche:Offen
Boden:Dielen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:11.06.2035
Endenergiebedarf:138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:1918
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