Großzügig geschnittene Familienwohnung mit großer Terrasse ***EBK***GästeWC mit Dusche***

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ´2009) und überzeugt durch eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettfußboden versehen und vermitteln ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m², der durch seine offene Gestaltung und großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse (ca. 12m²), die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die separate Küche mit ca. 10 m² ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über großzügige Arbeitsflächen, Ober- und Unterschränke, einen Backofen auf Arbeitshöhe, ein Kochfeld mit moderner Dunstabzugshaube. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 14–16 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer bwz. Ankleidezimmer nutzen lässt. Weiterhin steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein GästeWC mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöht. Ein großzügiger Flurbereich verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht den klaren und funktionalen Grundriss der Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 140,74 m², wodurch ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse gewährleistet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen manuell bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, sämtliche Wände und Decken gespachtelt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz kann nach Rücksprache angemietet werden. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.