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Berlin-Spandau
Geräumige Wohnung mit Tageslichtbad in zentraler Wohnlage ***neues Badezimmer***
479 € Kaltmiete
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Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau, von wo aus sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreicht werden können.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Spandau Arcaden Einkaufszentrum sowie die Altstadt Spandau bieten ein breites Angebot an Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen.
Grünflächen wie der Spektegrünzug, die Zitadelle Spandau und das Ufer der Havel laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A100/A111 sind die Berliner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem schlichten und funktionalen Stil und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Auf ca. 54,46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 20 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit ca. 10 m² sowie eine geräumige Küche (ca. 10 m²) mit praktischem Abstellraum. Das Tageslichtbad wurde vollständig saniert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
In Flur, Wohn- und Schlafzimmer liegt Dielenfußboden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; die monatlichen Gaskosten sind vom Mieter direkt und separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten. Ein Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung wird vermietet, wie sie steht und liegt.
– Gasetagenheizung
– Dielenfußboden
– Badezimmer mit Wanne (neu saniert)
– Abstellraum in der Küche
– Küche + Bad mit Fenster
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
– Keller
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:8051
Wohnfläche:54,46 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:1
Zimmer:1,5
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaltmiete:479,00 €
Nettokaltmiete:479,00 €
Nebenkosten:113,00 €
Warm-/Endmiete:592,00 €
Heizkosten enthalten:Nein
Kaution:1.437,00 €
Ausstattung
Baujahr:1930
Boden:Dielen
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:06.06.2028
Endenergieverbrauch:190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1930
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