13583
Berlin-Spandau

Geräumige Wohnung in zentraler Wohnlage ***Laminat***Wannenbad***


449 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau, von wo aus sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreicht werden können. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Spandau Arcaden Einkaufszentrum sowie die Altstadt Spandau bieten ein breites Angebot an Shopping, Gastronomie und Dienstleistungen. Grünflächen wie der Spektegrünzug, die Zitadelle Spandau und das Ufer der Havel laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene B5 sowie die Autobahn A100/A111 sind die Berliner Innenstadt und das Umland schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930. Auf ca. 51,28 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einen WC ausgestattet. In allen Wohnräumen – mit Ausnahme von Küche und Bad – ist Laminatfußboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Telefon- sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Bilder sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.
– Gasetagenheizung – Laminatfußboden – gefl. Wannenbad – Küche + Bad mit Fenster – Telefonanschluss – Kabelanschluss
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Objektangaben

Objektnummer:8275
Wohnfläche:51,28 m²
Verfügbar ab:01.09.2026
Etage:2
Zimmer:1,5

Kosten

Nettokaltmiete:449,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Warm-/Endmiete:549,00 €
Heizkosten enthalten:Nein
Kaution:1.347,00 €

Ausstattung

Baujahr:1930
Boden:Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:06.06.2028
Endenergieverbrauch:189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1930

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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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