„Erstbezug nach Sanierung“- Wohnen im historischen EFH in Johannisthal ***2 Bäder***großer Garten***

Dieses charmante, historische Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1880 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Das Gebäude besticht durch seine liebevoll erhaltene Architektur mit traditionellen Holzelementen, einem markanten Satteldach und der charakteristischen Fassadengestaltung, die den historischen Charme dieser Epoche bewahrt. Das Haus wurde aufwendig denkmalgerecht saniert und modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren, und vereint heute stilvoll klassisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Diese effiziente Heiztechnik ergänzt das historische Gebäude auf ideale Weise und bietet umweltfreundlichen, zukunftsorientierten Wohnkomfort. Das Haus ist damit lokal emissionsfrei. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Treppenzugang zum Obergeschoss sowie die angrenzende, helle Küche. Das angrenzende Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer komplettieren die Etage. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch die zahlreichen Fenster ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Haus steht frei auf einem 1.158 qm großen Grundstück, das genutzt werden kann. Ergänzt wird es durch eine überlassene Garage und einen überlassenen Abstellraum. Nach Bedarf kann eine Garage dazu gemietet werden.