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Berlin-Tempelhof
„Erstbezug nach Sanierung“ – Ruhig gelegene Wohnung im Hinterhaus ***Wannenbad***abgez. Dielenfußboden***
667 € Kaltmiete
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Tempelhof, unweit dem Tempelhofer Damm und Tempelhofer Hafen. Nur wenige Schritte vom EKZ Tempelhofer Hafen entfernt, bietet das nahe Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die U-Bahnhöfe Ullsteinstraße und Kaiserin-Augusta-Straße befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. Über die Autobahnauffahrt Tempelhofer Damm (A100) sind das Stadtzentrum, das Berliner Umland sowie der Flughaben BER schnell zu erreichen. Das Tempelhofer Feld ist das größte Erholungsgebiet in diesem Ortsteil und bietet viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, auch finden hier viele kulturelle Events statt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Gartenhaus in der 3. Etage. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, der sich derzeit in den letzten Fertigstellungsarbeiten befindet. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer (ca. 23m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²), ein Badezimmer sowie eine Küche.
Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche, besteht aus abgezogenen Dielenfußböden. Das innenliegende Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers bereitgestellt. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden.
– Zentralheizung + Durchlauferhitzer
– abgez. Dielenfußboden
– gefl. Wannenbad
– Küche mit Fenster
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7983
Wohnfläche:55,58 m²
Verfügbar ab:01.07.2025
Etage:3
Zimmer:2,0
Kosten
Kaltmiete:666,96 €
Nettokaltmiete:666,96 €
Nebenkosten:188,00 €
Warm-/Endmiete:854,96 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:2.000,88 €
Ausstattung
Baujahr:1908
Boden:Dielen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:04.04.2030
Endenergiebedarf:92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1908
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