10997
Berlin-Kreuzberg
Charmantes 1-Zimmer-Apartment in begehrter Kreuzberger Kiez-Lage
309 € Kaltmiete
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Die Wohnung befindet sich in der Wrangelstraße, mitten im lebendigen Herzen von Berlin-Kreuzberg. Das beliebte Wrangelkiez-Quartier besticht durch seine charmanten Altbauzeilen, kreative Szene und eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich trendige Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, entlang der Wrangel-, Skalitzer- und Oranienstraße. Der Görlitzer Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar; die Spreeufer mit dem Landwehrkanal laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Hervorragende ÖPNV-Anbindung über U Schlesisches Tor (U1/U3) sowie diverse Buslinien (165, 264). Schnelle Anbindung an die City-Ost, Friedrichshain und Neukölln.
Die Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel, in der 2. Etage (ohne Fahrstuhl). Vom Flur aus gelangen Sie in das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in den hellen Wohnbereich (ca. 15 m²). Die offene Küche schließt direkt an den Wohnraum an und ist mit Herd, Spüle und Einbauschränken ausgestattet, die den Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Nach Absprache kann das vorhandene Hochbett vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Der Wohn- und Flurbereich ist mit Laminatboden versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.
– Zentralheizung + Warmwasser
– Laminatfußboden
– Küche inkl. Herd+Spüle sowie Einbauschränke
– gefl. Duschbad mit WM-Anschluss
– nach Rücksprache kann das Hochbett übernommen werden
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– kein Keller
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:8020
Wohnfläche:22,84 m²
Verfügbar ab:01.11.2025
Etage:2
Zimmer:1,0
Kosten
Kaltmiete:309,00 €
Nettokaltmiete:309,00 €
Nebenkosten:76,00 €
Warm-/Endmiete:385,00 €
Kaution:927,00 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1888
Küche:Einbauküche
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Gültig bis:01.02.2029
Endenergiebedarf:154.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1888
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