10178
Berlin-Mitte

Bezugsfreie Wohnung in bester City-Lage, direkt am Hackeschen Markt *Parkett*EBK*Lift*Duschb.*TG- Stellpl.*


269.000 €
Stellplätze
1
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
0
Zimmer
1

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Hackeschen Markt und der Museumsinsel. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Zur Erholung bieten sich der nahegelegene Monbijoupark, Krausnickpark und James-Simon-Park an. Der S-Bahnhof Hackescher Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut erreichbar.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur in den Wohnbereich mit offener Küche (ca. 23m²). Das innenliegende Duschbad ist ebenfalls über den Flur zugänglich. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Sowohl im Wohn- als auch im Flurbereich ist Parkettfußboden verlegt. Dank bodentiefer Fenster gelangt ausreichend Tageslicht in die Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerverschlag sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.34), der nicht im Kaufpreis inbegriffen ist und 50.000€ zusätzlich kostet. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2024 bezugsfrei sein. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 206,47€, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 23,58€.
– Zentralheizung + Warmwasser – Parkettfußboden – bodentiefe Fenster – offener Küchenbereich zum Wohnzimmer – EBK inkl. E-Geräten – gefl. Duschbad – Kabel- und Telefonanschluss – Kellerverschlag – TG Stellplatz
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Objektangaben

Objektnummer:7825
Wohnfläche:36,48 m²
Verfügbar ab:01.08.2024
Etage:5
Zimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:269.000,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Hausgeld:206,47 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1998
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:B
Gültig bis:28.11.2028
Endenergieverbrauch:71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1998
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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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