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Berlin-Treptow
Bezugsfreie 2-Zimmerwhg. in ruhiger und grüner Wohnlage von Johannisthal **Balkon**Kammer**
219.000 €
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Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Treptow, im Stadtteil Johannisthal, unweit der Königsheide. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum Flughafen BER, ist der Wohnstandort Johannisthal sehr gefragt. Das in der Nähe liegende Naturschutzgebiet der Königsheide und der Treptower Park geben dem Standort vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Schöneweide ist mit dem Bus oder der Straßenbahn, welche am Sterndamm verkehren, bequem zu erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Stadtautobahn schnell ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt,- Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die gut strukturierte Wohnanlage (BJ´1900) besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus in der 3. Etage (ohne Aufzug) und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ca. 20m²), eine Küche mit Kammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon liegt zur Straßenseite. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer, das durch zwei Berliner Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die gesamte Wohnung, bis auf Bad und Küche, ist mit Laminatfußboden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschlüsse sind in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird zum 01.04.2024 bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt ca. 252,64€ mtl., inkl. 67,76€ Instandhaltungsrücklage.
– Zentralheizung/Warmwasser
– Balkon
– Laminatfußboden
– gefl. Wannenbad
– Küche + Bad mit Fenster
– Kammer
– Telefon- und Kabelanschluss
– Kellerverschlag
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7800
Wohnfläche:60,96 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:3
Zimmer:2,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaufpreis:219.000,00 €
Hausgeld:252,64 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1910
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:11.06.2030
Endenergieverbrauch:124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1910
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