Attraktives RMH mit Terrasse, Garten und Dachstudio ***2 Balkone***EBK***GWC***

Dieses charmante Reihenmittelhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für alle, die eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und stilvollem Ambiente suchen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Untergeschoss: Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht dank großer Fensterflächen und bietet einen angenehmen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 22 m² große Terrasse, die an warmen Tagen den Wohnraum nach außen erweitert. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch an und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen und einen herrlichen Blick in die Wohnanlage bieten. Auf dieser Etage liegt zudem das Tageslichtbad mit Badewanne, das sich in zeitlosem Design präsentiert. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Dachterrasse, die im Sommer zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre schafft. Das Haus wurde frisch gestrichen, sämtliche Wände und Decken sind gespachtelt und es präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung; die monatlichen Gaskosten sind direkt an den jeweiligen Versorger separat durch den Mieter zu zahlen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.