12683
Berlin

„Wohnen mit Gartengefühl – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und EBK, in Biesdorf


840 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung befindet sich in der Klara-Schabbel-Straße im beliebten Berliner Ortsteil Biesdorf, der zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf gehört. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme, überwiegend ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Mehrere Busverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U5 über den Bahnhof Biesdorf-Süd ermöglichen eine Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Westterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Manuell bedienbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Die rund 15 m² große Küche bietet reichlich Platz und ist bereits mit einer Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Westterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende, ca. 60 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 15 m² und ist ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster sowie manuell bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss sowie ein separater Waschmaschinenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
– Zentralheizung mit Warmwasser – Sonnenterasse mit Garten – Laminatfußboden im Wohn-/Schlafbereich – Einbauküche mit E-Geräten – Außenrollläden (manuell) an den Fenstern – Kabelanschluss – Telefonanschluss – Kellerverschlag ca. 15m² – Waschkeller – Fahrradraum im Keller
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Objektangaben

Objektnummer:8371
Wohnfläche:67,20 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:0
Zimmer:2,0
Terrassen:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:840,00 €
Nebenkosten:178,00 €
Warm-/Endmiete:1.018,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:2.520,00 €

Ausstattung

Baujahr:1996
Küche:Einbauküche
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:13.07.2028
Endenergiebedarf:93.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:1996

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Alexander Werneburg
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Tel.: 030 / 666 55 666

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