13409
Berlin-Reinickendorf
Helle Wohnung mit Balkon, nahe dem Volkspark Schönholzer Heide ***Laminat***Tageslichtbad***
598 € Kaltmiete
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Die Wohnung befindet sich in der Raschdorffstraße im Berliner Stadtteil Reinickendorf, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide. Die Lage vereint eine gut ausgebaute urbane Infrastruktur mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und ist bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sowie der S-Bahnhof Schönholz sind bequem mit der Buslinie 327 erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Entlang der Residenzstraße laden zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Wohnanlage wurde 1955 erbaut und ist voll unterkellert. Durch den eingezäunten und begrünten Vorgarten erreichen Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage (ohne Lift). Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das große Wohnzimmer mit Balkon (Süd/Ost), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und das Tageslichtbad zu erreichen sind. Die Küche (ohne EBK) ist mit einem Fliesenspiegel versehen. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zu einer kleinen Abstellkammer.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die Bilder sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.
– Zentralheizung + Durchl.erhitzer
– Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
– Laminatfußboden
– gefl. Wannenbad mit Tageslicht
– Küche mit kl. Abstellraum
– Telefonanschluss
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:8201
Wohnfläche:66,98 m²
Verfügbar ab:01.07.2026
Etage:3
Zimmer:3,0
Balkone:1,0
Kosten
Nettokaltmiete:598,00 €
Nebenkosten:265,00 €
Warm-/Endmiete:863,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:1.794,00 €
Ausstattung
Baujahr:1955
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:19.08.2028
Endenergieverbrauch:142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1955
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