Welche Versicherungen brauche ich bis zum Verkauf in Berlin?
Bis zum Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin sollten Sie über eine Wohngebäudeversicherung, eine Haftpflichtversicherung als Eigentümer und gegebenenfalls eine Rechtsschutzversicherung verfügen. Wir von Werneburg Immobilien informieren Sie gerne über alle wichtigen Aspekte des Versicherungsschutzes während der Verkaufsphase.
Pflichtversicherungen und empfohlene Absicherung für Verkäufer
Als Immobilieneigentümer in Berlin tragen Sie bis zur Eigentumsübertragung die volle Verkehrssicherungspflicht für Ihr Objekt. Die Wohngebäudeversicherung schützt vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Sturm, während die Grundbesitzerhaftpflicht bei Personen- oder Sachschäden durch Dritte einspringt. In Berlin sind besonders Altbauten anfällig für Leitungswasserschäden, weshalb eine entsprechende Absicherung unerlässlich ist. Eine professionelle Immobilienbewertung Berlin kann auch Aufschluss über versicherungsrelevante Risiken geben.
Wichtige Punkte für Berlin
- Altbaubesonderheiten: Gründerzeitimmobilien benötigen oft erweiterten Versicherungsschutz für historische Bausubstanz
- Verkehrssicherung: Besondere Sorgfaltspflicht bei Gehwegen und Eingangsbereichen während der Berliner Wintermonate
- Rechtsschutz: Empfehlenswert bei komplexen Verkaufssituationen oder Streitigkeiten mit Interessenten
- Übergangszeit: Versicherungsschutz muss bis zur notariellen Eigentumsübertragung aufrechterhalten bleiben
Die Versicherungsprämien können bis zum Verkaufsstichtag als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden. In Berlin sollten Verkäufer besonders auf eine ausreichende Deckungssumme bei der Haftpflichtversicherung achten, da die Immobilienpreise und damit verbundene Schadensrisiken überdurchschnittlich hoch sind. Beim Grundstück verkaufen Berlin gelten ähnliche Versicherungsanforderungen, auch wenn kein Gebäude vorhanden ist.
Wir als Werneburg Immobilien unterstützen Sie nicht nur bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess, sondern klären Sie auch über wichtige Nebenaspekte wie den Versicherungsschutz auf. Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren und Sie umfassend beraten.
