13507
Berlin-Reinickendorf

Charmante Altbauwohnung in idyllischer Wohnlage mit Balkon


686 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
1
Zimmer
3

Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf/Tegel, einem charmanten Stadtteil im Norden der Hauptstadt, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser besticht. Die Schlieperstraße ist eine Wohnstraße mit gepflegter Altbausubstanz und angenehmer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Tegeler See und der Schlosspark Tegel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge am Wasser, Radtouren und Bootsfahrten sind hier ebenso möglich wie entspannte Stunden im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S- und U-Bahnhof Tegel (U6) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die unterkellerte Wohnanlage aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Fahrstuhl). Auf rund 78,88 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter, gegen Abstand, übernommen werden. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das gelungene Raumangebot ab. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt Laminatfußboden. Praktische Details wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerverschlag bieten zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Heizungsanlage und ein ADSL-Anschluss sorgen für Komfort und Flexibilität.
– Zentralheizung + Durchlauferhitzer – Balkon – Laminatfußboden – EBK kann vom Mieter, gegen Abstand, übernommen werden – gefl. Wannenbad – Abstellraum – Telefonanschluss – Kabelanschluss – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:8159
Wohnfläche:78,88 m²
Verfügbar ab:01.02.206
Etage:3
Zimmer:2,5
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:686,26 €
Nettokaltmiete:686,26 €
Nebenkosten:229,00 €
Warm-/Endmiete:915,26 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:2.058,78 €

Ausstattung

Baujahr:1900
Küche:Einbauküche
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:01.04.2034
Endenergieverbrauch:135.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:1900

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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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