Wann wird der Kaufpreis überwiesen beim Verkauf in Berlin-Wilmersdorf?
Die Überweisung des Kaufpreises findet beim Immobilienverkauf in Berlin-Wilmersdorf erst nach der vollständigen Abwicklung durch den Notar statt, wenn alle Kaufvertragsbedingungen erfüllt sind. Werneburg Immobilien begleitet Verkäufer durch diesen wichtigen Prozess und erklärt die einzelnen Schritte bis zur finalen Kaufpreiszahlung. In der Regel vergehen vom Notartermin bis zur Überweisung etwa 6-8 Wochen.
Ablauf der Kaufpreisfreigabe nach dem Notartermin
Nach der notariellen Beurkundung prüft der Notar zunächst alle rechtlichen Voraussetzungen für die Kaufpreisfreigabe. Dazu gehören die Grundbuchberichtigung, die Vorlage aller erforderlichen Unterlagen und gegebenenfalls die Erfüllung besonderer Vertragsbedingungen. In Berlin-Wilmersdorf können aufgrund der hohen Nachfrage und der komplexen Eigentumsverhältnisse bei Altbauten zusätzliche Prüfungen erforderlich sein. Eine professionelle Immobilienbewertung Berlin im Vorfeld sorgt für realistische Preisvorstellungen und einen reibungsloseren Verkaufsprozess.
Wichtige Punkte für Berlin-Wilmersdorf
- Grundbuchprüfung: Der Notar überprüft alle Einträge und mögliche Belastungen im Grundbuch vor der Kaufpreisfreigabe
- Löschungsbewilligung: Bestehende Grundschulden müssen ordnungsgemäß gelöscht werden, bevor der Kaufpreis fließt
- Vorkaufsrecht: In Wilmersdorf können kommunale oder mietrechtliche Vorkaufsrechte die Abwicklung verzögern
- Finanzierungsbestätigung: Die Bank des Käufers muss die finale Finanzierungsfreigabe erteilen
Die tatsächliche Überweisung erfolgt erst, wenn der Notar dem Käufer die Fälligkeit des Kaufpreises mitteilt. Dies geschieht meist durch ein offizielles Schreiben, das alle erforderlichen Nachweise enthält. In Berlin-Wilmersdorf mit seinen charakteristischen Gründerzeitbauten und modernen Neubauprojekten können besondere Eigentumsformen oder Denkmalschutzauflagen zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen.
Wir von Werneburg Immobilien stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses beratend zur Seite und koordinieren alle Beteiligten für eine reibungslose Abwicklung. Transparenz, Klarheit, Wahrheit – dies ist unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, und durch unsere intensive Beobachtung des regionalen Immobilienmarkts in Berlin-Wilmersdorf profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten.
