Wer zahlt die Löschung der Grundschuld in Berlin-Friedrichshain?

Bei der Grundschuldlöschung in Berlin-Friedrichshain ist derjenige zur Zahlung verpflichtet, der als Eigentümer im Grundbuch steht und ursprünglich die Belastung hat eintragen lassen. Werneburg Immobilien rät dazu, diese Kostenfrage bereits vor dem Immobilienverkauf zu klären, um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden.

Rechtliche Grundlagen der Kostentragung

Nach deutschem Recht trägt der Grundstückseigentümer die Verantwortung für die Löschung eingetragener Belastungen. Dies gilt auch für Immobilien in Berlin-Friedrichshain, wo das zuständige Amtsgericht Berlin-Lichtenberg entsprechende Verfahren bearbeitet. Die Löschungskosten setzen sich aus Notar- und Grundbuchgebühren zusammen, die je nach Höhe der eingetragenen Grundschuld variieren. In manchen Fällen können vertraglich andere Regelungen getroffen werden, etwa wenn der Käufer einer Immobilie die Übernahme dieser Kosten zusagt.

Besonders in Berlin-Friedrichshain, einem Bezirk mit stark gestiegenen Immobilienpreisen, sollten Eigentümer die Löschung nicht aufschieben. Ungelöschte Grundschulden können beim Verkauf zu Verzögerungen führen, da potenzielle Käufer eine lastenfreie Übertragung erwarten. Das örtliche Grundbuchamt verlangt für die Löschung eine notariell beglaubigte Löschungsbewilligung der Bank sowie den Nachweis über die vollständige Tilgung des Darlehens.

Wir von Werneburg Immobilien unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um Grundbuchbelastungen in Berlin-Friedrichshain. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen maßgeschneiderte Services anbieten zu können, beobachten unsere ausgebildeten Immobilienberater den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter.