Was ist ein qualifizierter Alleinauftrag in Berlin?
Ein qualifizierter Alleinauftrag ist ein exklusiver Verkaufsauftrag, bei dem der Eigentümer seine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum ausschließlich einem Makler zur Vermarktung überträgt. In Berlin bietet diese Vereinbarung sowohl Verkäufern als auch Maklern klare Vorteile durch fokussierte Vermarktung und transparente Kostenverteilung. Werneburg Immobilien unterstützt Eigentümer dabei, die optimale Vertragsvariante für ihre spezielle Situation zu finden.
Rechtliche Grundlagen und Besonderheiten in Berlin
Der qualifizierte Alleinauftrag unterscheidet sich vom einfachen Alleinauftrag durch spezielle Zusatzvereinbarungen bezüglich der Maklerprovision. Während beim einfachen Alleinauftrag der Verkäufer die volle Provision zahlt, wird beim qualifizierten Alleinauftrag die Maklerprovision geteilt – typischerweise übernimmt der Käufer die Hälfte der Kosten. In Berlin gelten seit der Einführung des Bestellerprinzips besondere Regelungen für die Immobilienbewertung Berlin, die auch die Provisionsverteilung beeinflussen können.
Wichtige Punkte für Berlin
- Provisionsverteilung: Übliche Aufteilung von 3,57% je Vertragspartei (inklusive Mehrwertsteuer)
- Laufzeit: Meist 6-12 Monate, in Berlin oft kürzer aufgrund der hohen Nachfrage
- Kündigungsrecht: Beidseitige Kündigungsmöglichkeit mit angemessener Frist
- Vermarktungsstandards: Mindestanforderungen an Exposé, Besichtigungen und Online-Präsenz
Für Verkäufer in Berlin ergeben sich durch den qualifizierten Alleinauftrag mehrere Vorteile: Der Makler investiert mehr Zeit und Ressourcen in die Vermarktung, da er eine Exklusivität erhält. Gleichzeitig reduziert sich die finanzielle Belastung durch die geteilte Provision. Bei der Entscheidung für ein Grundstück verkaufen Berlin oder andere Immobilientypen sollten Eigentümer die verschiedenen Auftragsformen sorgfältig abwägen.
Als Immobilienmakler Berlin mit langjähriger Erfahrung begleiten wir von Werneburg Immobilien Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren. Durch intensive Marktbeobachtung und kontinuierliche Weiterbildung profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten.
