Gut vermietete Wohnung mit Wintergarten, unweit der Spree ***EBK***Lift***

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und ist vermietet. Der Innenhof der Wohnanlage ist großzügig gestaltet und ansprechend begrünt. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer wurde ein Korkfußboden verlegt, der für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung, ein Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2023 und zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 701,47 € zuzüglich 246,89 € Nebenkosten, was einer Warmmiete von insgesamt 948,36 € entspricht. Das monatliche Wohngeld beträgt 314,51 €, darin enthalten sind 25,82 € Instandhaltungsrücklage. Ein Auszug des Mieters ist nach Rücksprache und Einigung möglich.